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因此，張永義表示，高雄市不動產開發公會希望地價稅和公告現值，在進行調整時，應該要多元考量，並且採取溫和漸進的方式，才有可能軟著陸。

高雄地價評議委員會昨（21）日討論105年度土地公告現值和公告地價的調整，不過因未達成共識，周三再議。高雄市不動產開發公會希望此次調整應該要多元考量，溫和調漲，而不是執著於比照北市達30％，軟著陸才是多贏的策略。

台北房價動輒每坪百萬元，台中則是50萬元、70萬元，高雄則是每坪20萬元到30萬元，只有

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極少數的建案，才有可能每坪超越50萬元一坪。張永義指出，政府的公告地價也要因地制宜，根據當地的實際情形做反應，不能有齊平式的調整方式。還要參考國內外經濟情勢、區域所得、土地現值的調

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整、及房屋持有稅等因素，才能兼顧各方的公平正義。

張永義說，台北市公告105年平均地價調漲30.38％，可是，102年才調漲5.54％，相對地，高雄市102年即已調漲9.47％，105年的數字沒必要比照台北。

由於已無房地產業界代表，參與高雄地價評議委

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員會的討論，因此，對於外界傳言的地價平均調幅，高雄市不動產開發公會指出，業界無從得知，「市場都快死了，再調30％，將會更慘！」但是，公會認為，平均15％到17％，能夠兼顧消費者、政府財政收入、以及建商等，是合理、公允的數字。

他說，高雄的薪資所得在6都中，排名倒數第二，而高雄去年7月1日一般房屋標準單價，已調高了1.99倍，這些都是永久性的，而且屬於累進，大幅增加民眾擁有房地產的持有稅，如果再考

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量明（105）年將實施的兩稅合一，高稅率將對高雄房市造成巨大的負面衝擊。秘書長林佩樺補充說，大家都說不喜歡高房價，但房屋持有稅率一直調高，一定會墊高房價。

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

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